香港政府新推34幅地皮 緩解用地緊張

新華網(wǎng)2月28日電 據(jù)《香港商報(bào)》報(bào)道，政府2月27日公布了2014-15年度賣地計(jì)劃，期內(nèi)將推出34幅住宅地皮，可供興建約15500個(gè)單位。另有約23萬平方米的7幅地皮，供商業(yè)樓使用，以及1幅提供約1100間房間的酒店用地。發(fā)展局局長(zhǎng)陳茂波多番強(qiáng)調(diào)政府增加房屋供應(yīng)的決心，又指政府會(huì)努力尋找土地，令住宅市場(chǎng)健康發(fā)展。

指港鐵招標(biāo)成功率低

政府賣地并非唯一供應(yīng)來源，連同鐵路物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目、市區(qū)重建局項(xiàng)目及須修訂土地契約/換地的項(xiàng)目等，預(yù)計(jì)2014-15年度總房屋土地供應(yīng)量可供興建29930個(gè)私人住宅單位。展望下一財(cái)政年度，陳茂波指，鐵路物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目將繼續(xù)是私人房屋土地供應(yīng)的重要來源，西鐵元朗站項(xiàng)目、將軍澳86區(qū)及大圍站項(xiàng)目，估計(jì)共可提供約6500個(gè)單位。

陳茂波表示，政府原本的每年私人住宅供應(yīng)目標(biāo)為2萬個(gè)，不過長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略于去年提出47萬建屋目標(biāo)后，以私人住宅占四成計(jì)，每年私人住宅的供應(yīng)目標(biāo)略為調(diào)整至1.88萬個(gè)。數(shù)字略為保守，對(duì)此，陳茂波指，與過去三年港鐵(066)自行招標(biāo)的成功率低有關(guān)，大圍站及天榮站項(xiàng)目均曾經(jīng)流標(biāo)，認(rèn)為政府需要做工夫，而港鐵也需要努力。

首季度6幅土地招標(biāo)

2014-15財(cái)年第一季度(即4-6月)賣地計(jì)劃也率先曝光，政府將招標(biāo)出售6幅土地，涉及1450個(gè)單位，另外市建局位于觀塘市中心項(xiàng)目，涉1700個(gè)單位，即私人住宅共可以供應(yīng)3200個(gè)單位。另有1幅位于九龍中間道的商業(yè)地皮，涉及2.1萬平方米的樓面面積。

美聯(lián)測(cè)量師行董事林子彬表示，新一財(cái)年的賣地計(jì)劃顯示政府推地態(tài)度相當(dāng)積極，惟在34幅住宅地皮中，有多達(dá)21幅需改規(guī)劃，能否達(dá)到建屋目標(biāo)仍要視乎改規(guī)劃進(jìn)度。另外，市建項(xiàng)目及鐵路相關(guān)項(xiàng)目亦可望彌補(bǔ)部分供應(yīng)，所有，如果多方面配合，最終供應(yīng)量仍有望達(dá)標(biāo)。而第一財(cái)季賣地計(jì)劃中，估計(jì)當(dāng)中6幅住宅地皮可為庫房進(jìn)帳約68.92億元。(劉家麗)