【福建】看中金門旅游“錢景”兩岸企業(yè)赴金爭建酒店

 

臺(tái)開“金門風(fēng)獅爺免稅購物商店園區(qū)”效果示意圖

 

日前，來自廈門的企業(yè)廈門陸島酒店有限公司，獲得金門5510平方米的經(jīng)營性土地所有權(quán)，計(jì)劃建設(shè)金門陸島金城觀光大飯店。同樣來自廈門的企業(yè)廈門華天集團(tuán)，也規(guī)劃在金門建設(shè)華天大酒店，目前仍在等待臺(tái)灣相關(guān)部門審批核發(fā)經(jīng)營性土地證。

 

正是看中金門旅游發(fā)展的“錢景”，廈企才前赴后繼，搶進(jìn)金門旅游商機(jī)。而一水之隔的臺(tái)灣本島，近年來也有企業(yè)主大手筆投資金門，臺(tái)灣臺(tái)開集團(tuán)、升恒昌集團(tuán)規(guī)劃或是已經(jīng)在新建觀光酒店。大家看中的正是金門的未來。

 

首例：廈企獲金門土地證

 

廈門陸島酒店有限公司2011年在臺(tái)投資設(shè)立了金門陸島酒店有限公司，主營住宿服務(wù)和餐飲業(yè)，并開始著手申請(qǐng)土地證。從提出申請(qǐng)到最終獲得土地證，總共花了3年半時(shí)間。這是ECFA簽訂以來，大陸企業(yè)獲得臺(tái)灣土地所有權(quán)的首個(gè)案例。

 

廈門陸島旅游投資有限公司總經(jīng)理吳金輝介紹，此次獲批項(xiàng)目，總投資額2.6億元人民幣，計(jì)劃明年初動(dòng)工，2016年中投用。金門陸島金城觀光大飯店落成后，將擁有近300個(gè)住宿房間，并兼營餐飲等業(yè)務(wù)。依托廈門陸島旅行社有限公司，打造成熟的旅游軟硬件配套設(shè)施。

 

心態(tài)：做好準(zhǔn)備打場(chǎng)硬仗

 

作為“赴金投資第一人”，廈門華天集團(tuán)總裁吳友華早在2010年8月就到金門成立了金門延銘開發(fā)建設(shè)公司，專門負(fù)責(zé)在金門投資建設(shè)金門華天大酒店事宜。讓他感到無奈的是，受到投資主體變更、購買土地性質(zhì)變更以及臺(tái)灣“反服貿(mào)”等重重阻力，本該于今年開工建設(shè)，卻得等到年底才有望通過臺(tái)灣陸委會(huì)、“經(jīng)濟(jì)部投資審議委員會(huì)”等7部門審核。具體何時(shí)可以開工，沒有人可以說得準(zhǔn)。

 

盡管如此，吳友華依然對(duì)金門旅游持樂觀態(tài)度，因?yàn)榻痖T旅游有海西的自由行客源做保證。他介紹，金門華天大酒店，總投資預(yù)期將達(dá)3.9億美元，工程完工后將有1800間客房，是金門各酒店現(xiàn)有客房的兩倍還多。

 

但是在記者面前，吳友華也承認(rèn)，酒店若是順利建成，還得有兩三年的市場(chǎng)培育期，“華天，做好準(zhǔn)備打硬仗”。

 

布局：臺(tái)企提前卡位金門

 

就在廈門陸島酒店獲得金門土地證的同時(shí)，臺(tái)灣最大的免稅商場(chǎng)升恒昌集團(tuán)，來到了廈門舉辦大規(guī)模旅游推介會(huì)，并發(fā)布旗下高端酒店建設(shè)進(jìn)展。

 

升恒昌免稅店總經(jīng)理江建廷說，過去升恒昌單純做免稅商場(chǎng)生意，未來希望向旅游產(chǎn)業(yè)縱深化發(fā)展，所以在金門投資興建高級(jí)酒店，建設(shè)除了商場(chǎng)之外的旅游配套設(shè)施，都是為了讓顧客有更好的旅游體驗(yàn)。尤其金門離大陸這么近，未來完全有可能吸收現(xiàn)在專門涌向香港購物的顧客群。

 

按照江建廷的構(gòu)想，金門現(xiàn)在還沒有時(shí)尚可言，但是因?yàn)榈鼐壍膬?yōu)勢(shì)，它完全有機(jī)會(huì)成為兩岸時(shí)尚名品的交匯點(diǎn)。

 

但是，礙于目前陸客赴金門辦手續(xù)的各種繁瑣流程，江建廷也坦言，他們看中的不是金門目前的客源，主要是卡位未來兩岸正常的開發(fā)，尤其金門對(duì)大陸落地簽的政策，若能順利落地，金門的來客數(shù)一定成倍增加。

 

另一方面，臺(tái)灣臺(tái)開集團(tuán)這幾年加碼在金門投資，其中尤以“金門最大的BOT案”——“金門風(fēng)獅爺免稅購物商店園區(qū)”為最大宗。

 

該項(xiàng)目總面積7.45公頃，以國際級(jí)免稅精品為營運(yùn)策略，善用金門在兩岸間特殊地理優(yōu)勢(shì)，以及“小三通”的交通便利性，期盼能對(duì)大陸旅客發(fā)揮訪金的“磁吸效應(yīng)”。

 

臺(tái)開董事長邱復(fù)生介紹，臺(tái)開在金門的項(xiàng)目中分為一、二期，一期主體為免稅批發(fā)商店街，電影院的部分今年4月已開跑，第二期金門石敢當(dāng)觀光酒店占地面積7.65萬平方米，設(shè)計(jì)有400間房，預(yù)計(jì)于2017年開始營運(yùn)。

 

與升恒昌集團(tuán)“英雄所見略同”，邱復(fù)生的膽識(shí)及遠(yuǎn)見讓他把錢砸在了金門，因?yàn)樗嘈?，在?jiān)定兩岸和平政策的立場(chǎng)下，項(xiàng)目一定會(huì)成功，并給金門帶來繁榮。