陸客減少租房業(yè)者遭殃 高雄85大樓套房降價(jià)3成

高雄85大樓是目前臺灣次高的摩天大樓。（圖片來源：臺灣《中時(shí)電子報(bào)》）

大陸游客赴臺人數(shù)大減，日租套房業(yè)者也受不了！據(jù)臺灣《中時(shí)電子報(bào)》報(bào)道，有高雄最高建筑之稱的85大樓，內(nèi)部有不少產(chǎn)權(quán)獨(dú)立的套房，主要用來經(jīng)營民宿。隨著近來大陸游客入住率下滑，不少屋主紛紛賣屋求現(xiàn)。觀察近3年實(shí)價(jià)登錄資料，該棟大樓成交單價(jià)節(jié)節(jié)下滑，跌幅最多達(dá)3成。

根據(jù)臺當(dāng)局“觀光局”統(tǒng)計(jì)，今年上半年大陸游客赴臺人數(shù)僅剩126萬，跌幅高達(dá)40.1%，已連續(xù)14個(gè)月衰退。另統(tǒng)計(jì)顯示，全臺觀光旅館的大陸游客住房今年前5月需求下滑43.1%，平均住房率降至63.2%，平均房價(jià)下跌0.9%，是全球金融海嘯以后首見的房價(jià)負(fù)成長；至于一般旅館累計(jì)前5月平均住房率同步走跌，大陸游客住宿需求大降72%。

據(jù)報(bào)道，矗立在高雄港邊的85大樓，是由知名的建筑師李祖原設(shè)計(jì)，臺灣東帝士集團(tuán)旗下的東云建設(shè)及建臺水泥聯(lián)合投資，完工于1997年。先前名稱是東帝士85國際廣場、東帝士建臺大樓，在臺北101大樓出現(xiàn)前一直是臺灣最高的建筑物，目前仍是高雄重要的地標(biāo)，也是世界第26高的摩天大樓。

報(bào)道稱，85大樓屬于住商混合型建筑物，目前君鴻國際酒店向不少產(chǎn)權(quán)獨(dú)立的住戶承租，以作為日租套房使用。據(jù)臺媒報(bào)道，近期有不少套房拋售，集中在面對中庭、視野與采光較差的單位，主要由于大陸游客驟減，入住率由過去的滿租降至目前平日的1至2成，實(shí)際成交單價(jià)也由最高的每坪（合3.3057平方米）23.7萬（新臺幣，下同），下跌至16.5萬，降幅大約3成。（中國臺灣網(wǎng)9月11日訊   李寧）