香港調(diào)整樓市調(diào)控措施 放寬換樓限制

中新社香港5月13日電 (記者黃旖琦)由于香港樓價(jià)急升，香港特區(qū)政府去年2月推出一系列調(diào)控樓市措施。由于成效漸現(xiàn)，特區(qū)政府調(diào)整相關(guān)措施，放寬換樓期限。

特區(qū)政府財(cái)經(jīng)事務(wù)及庫務(wù)局局長(zhǎng)陳家強(qiáng)13日表示，將放寬雙倍印花稅的換樓期限，但強(qiáng)調(diào)不代表政府有任何松懈，仍有必要維持措施，以防樓市波動(dòng)。

雙倍印花稅由2013年2月開始實(shí)施，是指香港永久居民購買超過一個(gè)住宅物業(yè)，將要支付雙倍的印花稅費(fèi)用。而首次置業(yè)的香港永久居民買家，和只有一個(gè)住宅而換樓的買家，都可獲得豁免。

在原有方案上，已經(jīng)有樓的市民要換樓，要在買樓簽訂臨時(shí)買賣合約后6個(gè)月內(nèi)出售舊有物業(yè)，才可以免交雙倍印花稅。放寬限制后，改為簽正式買賣合約時(shí)或交樓后才開始計(jì)算6個(gè)月期限。換言之即至少多1至2個(gè)月時(shí)間換樓，令換樓市民不用另付錢租樓暫住。

陳家強(qiáng)表示，自推出雙倍印花稅后，樓市冷卻，成交減少，顯示措施初見成效。樓價(jià)平均每月升幅由2013年首兩個(gè)月的2.7%，減至2013年3月至今年3月的0.1%。租金每月升幅亦由去年首兩個(gè)月的0.4%，減至去年3月至今年3月的0.1%。

他指出，由于樓市前景不明朗，因此現(xiàn)時(shí)仍有必要維持相關(guān)措施。這次修訂屬于技術(shù)性調(diào)整，回應(yīng)市場(chǎng)需要及聲音，以確保樓市健康發(fā)展。

香港利嘉閣按揭代理董事總經(jīng)理黃詠欣指，自政府推出樓市雙倍印花稅以來，二手物業(yè)的成交量持續(xù)處于偏低的水平，減低市場(chǎng)上不少換樓客的換樓意欲。政府放寬換樓限期，將令換樓客在新舊物業(yè)買賣交接時(shí)間及財(cái)務(wù)安排方面更有彈性，減輕業(yè)主的心理壓力，增加入市的意欲。(完)