前?？缇迟J促港離岸人民幣中心建設(shè)

 

去年以來，前海與香港商界合作力度空前，推動港資港企加速入駐。

 

前海成立四周年以來，到今年已進入發(fā)展的快車道。據(jù)統(tǒng)計，前海目前進駐企業(yè)已達至11645家，注冊資本則達到6389億元，世界500強企業(yè)也增加至47家，港資企業(yè)則達到480家。不僅如此，前海的企業(yè)進駐速度也大大加快，其中，僅今年前7個月前海入駐的港企數(shù)量就是過去三年的近八倍。前海逐步落實的金融創(chuàng)新政策也大量吸引金融企業(yè)進駐前海發(fā)展創(chuàng)新金融業(yè)務(wù)。

 

專家表示，前海的企業(yè)進駐數(shù)量和土地開發(fā)建設(shè)速度在國內(nèi)各大創(chuàng)新示范區(qū)中都是相當快的，前海的開發(fā)凸顯了“一天一層樓”般的深圳速度，因此對比于深圳福田中心區(qū)的成熟和發(fā)展，專家認為，前海成熟與發(fā)展將比深圳目前的中心區(qū)更快。

 

7個月入駐港企是過去三年的八倍

 

2010年《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》獲得國務(wù)院批復，上升為國家戰(zhàn)略;2012年6月，前海22條特殊政策獲批;同年12月7日，作為黨的十八大后習近平總書記考察的第一站，位于深圳蛇口半島西側(cè)、面積僅15平方公里的前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)便迅速以“特區(qū)中的特區(qū)”，成為深圳改革開放的新地標和全國焦點。

 

根據(jù)國家規(guī)劃，前海以“金融、現(xiàn)代物流、信息服務(wù)、科技服務(wù)”等四大產(chǎn)業(yè)為主要方向，以“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)和體制機制創(chuàng)新區(qū)、香港與內(nèi)地緊密合作的先導區(qū)，以及珠三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級的引領(lǐng)區(qū)”為定位，先行先試、探索對港新合作，身負繼續(xù)深化改革開放和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級新試點的國家使命。僅去年年初至今，來前海視察的省(部)級領(lǐng)導就有190多位，其中國家部委級以上領(lǐng)導近70位。

 

“習總書記到前海調(diào)研時，要求前海‘一年一個樣’，并‘依托香港，服務(wù)內(nèi)地，面向世界’。我們理解‘一年一個樣’就是除了基礎(chǔ)設(shè)施，還有在體制機制上有所創(chuàng)新，每年都有新進步。”前海管理局局長張備表示，前海正以改革創(chuàng)新加速度，兌現(xiàn)承諾，在一張白紙上“畫出最美最好的圖畫”。

 

僅以今年為例，前海主要經(jīng)濟指標與去年同期相比呈現(xiàn)幾何倍數(shù)增長。截至今年8月11日，進駐企業(yè)從593家增至11645家，注冊資本從867億元增至6389億元。世界500強企業(yè)從17家增至47家，要素交易平臺從4家增長至10家。從企業(yè)類型上看，金融企業(yè)從434家增至6854家，占比58.8%，涵蓋了銀行、證券、保險、證券投資基金等多種業(yè)態(tài)?，F(xiàn)代物流企業(yè)、信息服務(wù)企業(yè)和科技及其它專業(yè)服務(wù)企業(yè)，占比分別是14%、10.9%和16.3%。

 

去年以來，前海與香港商界合作力度空前，推動了港資港企加速入駐。今年前7月，新增注冊港資企業(yè)350家，港資企業(yè)從原來的45家增長至480家。從港資港企投資質(zhì)量上看，港資投資前海的企業(yè)平均注冊資本9200萬元，投資額超1000萬美元的企業(yè)占比41.2%，較之前大幅提升;而目前在前海投資的香港金融持牌機構(gòu)也持續(xù)增長，達到41家，分別涵蓋香港證券及期貨事務(wù)監(jiān)察委員會或香港金融管理局或香港保險業(yè)監(jiān)理處等7大類牌照。

 

跨境貸備案金額突破400億元

 

作為國家重要的金改試點，前海金融改革創(chuàng)新一直是滾動式推出。僅今年年初，前海按照“試驗一批、成熟一批、復制一批”的思路，主動推出了46條改革創(chuàng)新舉措。而在全國率先破冰的跨境人民幣貸款項目上，截至今年7月31日，前海跨境貸共備款金額440億元，僅今年以來就完成備案312億元，年內(nèi)還將力爭突破500億元。

 

深圳市前海管理局表示，前?？缇迟J政策已取得了四方面成效：一是為人民幣資本項目可兌換改革探路，也為下一步跨境投資等領(lǐng)域的開放積累了經(jīng)驗。二是促進了香港離岸人民幣業(yè)務(wù)中心的建設(shè)。“香港人民幣存款自2011年8月突破6000億元后，16個月幾乎沒有增長;而在前?？缇迟J業(yè)務(wù)啟動后，香港人民幣存款同步增長，2014年6月末已達9259億元。”三是跨境貸款利率由借貸雙方自主確定，這在我國境內(nèi)尚屬首次，為此后的利率市場化進程起到先行探索作用。四是促進了前?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚發(fā)展。

 

“截至目前，前?？缇迟J借款主體中，供應鏈等商務(wù)服務(wù)類企業(yè)借款占比60%，主要用于跨境貿(mào)易國際收支和企業(yè)日常經(jīng)營;開發(fā)投資類企業(yè)借款占比11%，主要用于前?；A(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè);科技、信息類企業(yè)借款占比9%。包括中廣核、東江環(huán)保、諾普信等在內(nèi)的大量企業(yè)通過跨境貸獲得生產(chǎn)經(jīng)營所需資金。”

 

前海成熟速度將比深圳現(xiàn)中心區(qū)更快

 

而與前海進駐企業(yè)數(shù)量同樣大幅提速的還有前海的開發(fā)建設(shè)速度。僅僅在前年，前海還是一片空地，而深圳人正通過“一天一層樓”般的深圳速度讓前海以最快的進度準備迎接即將入?yún)^(qū)的各家企業(yè)。

 

在前海，僅僅是去年9月才開工建設(shè)的萬科前海企業(yè)公館將于下個月底就開門迎客。目前，該公館項目西區(qū)已完成結(jié)構(gòu)封頂，東區(qū)大部分區(qū)域完成基礎(chǔ)施工，招商則已完成90%，其中港資背景企業(yè)占比三成。而前海第一個即將入市銷售的寫字樓項目——卓越前海壹號的主體工程目前也完成基準面下工程，有望在今年底開盤，并于2016年竣工交付，由成功拍地到竣工交付將僅用3年時間。

 

來自全球知名的房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國際的報告顯示，前海是人民幣國際化及金融改革的示范區(qū)，總建設(shè)投資約3，898億元。目前，前海地區(qū)大部分的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都已進入最后的建設(shè)沖刺階段，第二階段的開發(fā)目標即將實現(xiàn)，第三階段預計將如期進行。

 

高力國際亞洲區(qū)研究及咨詢行政董事盧永輝表示，前海的政策利好讓前海出讓的土地越來越受到境內(nèi)外企業(yè)的關(guān)注，至今前海地區(qū)共完成10個商業(yè)地塊的出讓，并不斷刷新深圳單價和總價地王的紀錄。

 

專家表示，前海的企業(yè)進駐數(shù)量和土地開發(fā)建設(shè)速度在國內(nèi)各大創(chuàng)新示范區(qū)中都是相當快的，前海的開發(fā)凸顯了深圳速度。而面對前海大量港資企業(yè)、外地企業(yè)以及境外機構(gòu)要求進入前海辦公的需求，一段時間內(nèi)前海的寫字樓都將供不應求。

 

而對于前海的崛起速度，專家表示，深圳現(xiàn)在的福田商務(wù)中心區(qū)當初也是一片空地，其用了2-3年的時間就逐步成熟，寫字樓一棟棟拔地而起，到現(xiàn)在發(fā)展成為深圳的CBD，而前海所投入的資源和力度都將是福田中心區(qū)無法比擬的，因此其片區(qū)成熟預計將更快。